无底线!一年疯涨近8000元/㎡,经开捂盘神盘再出山!楼面价2999元/㎡,售价17476元/㎡,上演合肥最高售价差!

原标题:无底线!一年疯涨近8000元/㎡,经开捂盘神盘再出山!楼面价2999元/㎡,售价17476元/㎡,上演合肥最高售价差!

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时隔一年

价格疯长7975.27元/㎡

经开神盘依澜雅居

再成楼市热点话题

位于经开区南艳湖旁的依澜雅居项目,洋房产品首次备案9500.90元/㎡,时隔一年再次备案,备案价高达17476.17元/㎡。同样的产品,一年的时间价格竟疯长7975.27元/㎡,按照最小面积113㎡来算,价格涨幅高达100万+之多。

捂盘“表率”遭数次投诉

2016年合肥楼市的变态疯长,捂盘现象丛生,开发商坐等涨价,经历过2016年上半年买房的群众都知道那时买房的艰辛,市场可以用有市无价来形容,但这个房屋的稀缺不是真正的稀缺,而是开发商集体捂盘造成的尴尬局面。提到惜盘捂盘不得不让人联想起依澜雅居,作为经开区神盘一次次因捂盘被推上风口浪尖,大家都知道依澜雅居有许多楼盘未售,但一直不备案,不开盘,而原因只有一个等待涨到最高点!

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合肥市12345政府服务直通车上有关于依澜雅居捂盘的投诉多达几十条,从2016年10月至今从未间断过,更有网友投诉捂盘长达两年之久。

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备案即基本售罄,上演合肥最快销售速度

捂盘长达近两年的依澜雅居于今天备案了28套洋房产品,并且为现房。有息称目前该项目在售房源无几仅剩下一楼三楼和顶楼部分房源,虽然价格上涨了近8000元/㎡,但项目受欢迎程度显而易见。

早在去年,依澜雅居就一直是“不是摇号买不到”,而是购房者根本就不知道项目何时认筹。如果去电售楼部,就会被告知推盘信息未定。今天备案的8#洋房也是如出一辙,小编只能说要买到依澜雅居真的是难于上青天!

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房荒遇上地荒,经开区有市无价现象或将持续

众所周知经开区不仅房荒而且地荒,从2016年至今所售楼盘寥寥无几,目前经开区在售70年产权住宅项目,仅有融创城、加侨悦湖公馆、依澜雅居项目,而海恒金屿海岸、清华启迪科技城项目目前暂无动态,经开区作为合肥老城区,地处合肥政务区南部,地理位置极其优越,在2016年房价大涨之年经开区当然也是最大的受益者,再加上房荒更加助长了经开区捂盘现象的发生。

经开区不仅仅是房荒,地荒现象也极其严重,据不完全统计自2015年10月至今经开区仅有两宗居住用地出让,一宗为皖投置业竞得的面积245亩的商业居住用地,一宗为启迪科技城竞得的292亩教育居住用地,从土地出让情况来看,2018年经开区房荒状态将延续。

依澜雅居房价一年上涨近8000元/㎡,要知道2013年拿地时楼面只有2999.9元/㎡,小编只能感叹捂盘也是有原因的,3000元/㎡的楼面价如今售价17000+元/㎡,而政府又发文2016年之前出让的土地未来上市时售价不受限制,如此无底线的捂盘涨价最终买单的只能是购房者。

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